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“异地造林”猫儿腻多多

东方今报　 2006-07-18 　 　
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中华园林网7月18日消息：7月6日，本报以《“森林银行”还是“绿色陷阱”》为题，报道了一家林权交易公司在郑州积极推销这种新兴的投资模式。日前，一名在林权交易公司工作过并升到中层的读者，向记者详细讲述了这类公司的运作模式和存在的问题。 员工是第一批客户　张志（化名）大学毕业后，应聘到郑州一家林业公司，并很快“荣升”为公司的中层领导。 当张志跟着领导去招聘员工的时候才发现，公司的意图就是让每一批员工都成为客户。每次招聘，公司的人力资源部主任都会在招聘栏目内写上招聘主管、经理、主任等吸引眼球的字眼。当时公司招聘非常频繁，每周都要招聘两三次人，每一批的新来者都是一批林权购买者。就这样，在两三周的时间里，公司的业务员就先买了100多亩林权。 有的纯粹是“皮包”公司 张志把目前河南的林业公司分为两种：一种是经纪公司，它根本没有林地，就是一种先找买主再找卖主的“皮包”公司；还有一种是实体公司，就是公司拥有一定的林权。 他所在的公司，拥有2000多亩的林权，在宣传时被夸大为4万亩，有的公司甚至敢夸大100倍。他们公司以每亩2000元左右的价格买回林权，然后以每亩近5000元的价格转卖给市民。 这类公司的模式一般分为：总经理、部门副总、部长、经理、其他行政人员、业务员。业务员卖出一亩林权，部门副总、部长、经理、行政人员就分级别提成，提成的金额非常高。 “样板地”糊弄客户 张志发现，公司多次组织客户去园林基地查看同一片树林的生长状况，客户大都满意地走了。 张志心存疑问，一名比他工作时间更长的同事说：“这都不明白，咱们这一片林地长得最好，公司就在树林下搞了林下种植、林下养殖。只要有客户来，我们都会把他带到这片林地来，说这就是他的林地。事实上，这是咱们公司的样板地，做样子给客户看的。” “火眼金睛”看林权投资 张志建议市民，在进行林权投资时，主要注意以下几个方面的问题： 一、看林权交易公司有无大林权证。客户一定要弄清楚林权交易公司有无大林权证，有了大林权证才能证明它对这片林地拥有所有权。 二、辨别林权证的真伪。客户拿到自己的林权证时要仔细看看，正规的林权证上有国家林业局、当地人民政府、当地林业局的章。林权证的编号就如身份证号一样是唯一的。 三、看林地使用年限。林权证上标有这片林地的使用年限。客户在购买林权时，一定要看清楚林地使用的年限。 四、4个证件缺一不可。林权证、采伐证、销售证、运输证，不能缺少一个环节。 五、确定林地的性质。要弄清林地是公益林还是商品林。公益林以保护树种、维护生物多样性为主旨；商品林以提高经济效益为主要目的。 六、分清蓄积量和采积量的不同。蓄积量是用树的胸径乘以树高得出来的。但是在卖木材时，还要除去树梢、树根等地方，实得木材（采积量）大约是蓄积量的65%。 张志说，总的来说，各种林权公司都处于一种比较模糊的摸索期，但都在逐步规范起来。目前，我省又出现了树木交易的第二种形式——活立木市场，并且有了政府行为进行规范，“相信，这个朝阳行业会越走越好”。（ 佚名）

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