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南昌：楼市隐然绿色中

南昌晚报　 2006-04-22 　 　
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中华园林网9月4日消息：花园城市建设带给南昌人最为直接的视觉感受，想来便是连接成片的绿地、排列成行的树木、宽阔通畅的道路、明净清丽的湖水，以及建造在这绿色与湖水之间的各式各样的新的房子了。 南昌市城市面貌已因此发生了巨大变化。特别是在如红谷滩、青山湖、高新区、赣江抚河沿岸等处。这些被着重规划的地段由于绿化率相当之高，各配套又比较成熟，自然而然地就成了房产商和消费者共同追捧的焦点，将成为影响南昌楼市的最为主要的因素之一。 南昌的房子越来越多地建造在绿色中。这主要是消费者钟情于青山绿水、草场绿地，房产商要服务于消费者之故。而山与水，恰恰又是南昌市得天独厚的优势所在。来自规划部门的信息显示，在以赣江为主轴、“一核五片”组团式、多中心、网络化布局构建而成的本市的未来架构中，城市绿化率将因花园城市的明确定位而得到确保。核心区中，昌北部分是新城， 其高起点、 高规格的规划定位使得该片区被“包围”在“绿海”之中：由八一大桥进入红谷滩新区，沿江宽达数十米的绿化带、各功能区之间的宽阔的隔离带等，常常使老城区居住了一辈子的南昌人神往不已。昌北片区尚有前湖、碟子湖等规划为文化教育、风景旅游等高度绿化的区域，这些区域中，房子真的“建在了绿色之中”。 湾里作为南昌的后花园，吸引了诸如帝景湾洋城、翡翠山庄、大城故事等项目“入驻”。即将开通的红湾公路连接了红谷滩与湾里，湾里楼市将于不久之后迅速成长于“绿色”之中，也已是可以期待的事情。 赣江与抚河是本市的两条主要水系，该水系周边的绿化带特别抚河公园等，是目前南昌市最具人气的地方之一。本地段的房产开发也分外红火，形成了占据楼市重要地位的两大板块——红谷滩与朝阳洲（板块）。而沿抚河延展而去的沿江路一线也都在该绿化区影响范围内，绿地海上忆墅等亦因此获益匪浅。 在南昌市的绿地系统中，青山湖片区可谓是后来居上。在湖泊清淤、玉带河改造等相继完成，相思林公园、湖滨公园、雁鸣岛公园陆续开园，体育公园热建的今天， 青山湖早已“丑小鸭变成了白天鹅”、几乎是一夜之间，便成为了南昌楼市最炙手可热的“风水宝地”了。在本报刚刚举办的相关研讨会上，与会各方即一致认为，至少在目前，最具号召力的楼市板块，一定是“非青山湖莫属”。 楼市的京东板块已处于事实上的“扩大化”之中。随着京东旅游区最新规划尘埃落定、艾溪湖建设精彩频现、瑶湖高校园区即将正式启用等，京东楼市也在一步步跨向成熟：作为高素质人才相对集中的区域，以高新区为龙头的该片区在既有的较为完备的基础配套下，依托不可多得的如天香园、艾溪湖、瑶湖等旅游资源，京东板块事实上也处于花团锦簇的“绿海”之中，最宜于居住。 值得一提的还有城南及莲塘片区。据信，规划中，在本市的五个外围组团里，莲塘组团作为生产生活为一体的综合区存在，重点发展商贸等产业，其绿化带规划与建设已经将市区与郊区县有机地联系了起来，房地产的开发也规定了相应绿化率，房屋建设用地因而受到了最大限制，整体人居环境将会得到改善，本区南昌人的居住状态较差的境况亦必将在不久之后成为永远的“城南旧事”。（ 佚名）

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